过还有像样的工作而不是整日酗酒。
英国的死刑法案严苛至极，动不动就处于绞刑流放，但是丝毫没有减缓每年的罪行数量。
光一个伦敦城就是完全的犯罪之城。
他最后选择解答，“小姐，如果想要改建，您得考虑一下这块土地属于谁，如果关系到政府，你知道的，涉及公共方面还需要议会支持。”
以及公共事业建设会侵犯神圣无比的私人财产权，没人会轻易答应。
英国现在所有的制度与自由的基础，都是建立在财产权之上，所以哪怕中等甚至底层群众，有点资产的，都害怕和抵触法国那样的革命。
莉齐娅听着。
是啊，还有麻烦的土地产权问题。
土地归各种贵族乡绅所有，他们会以长期租约的形式，交给代理人开发。
每年收取相应的地租。
但他们对设计方案，建筑过程，建筑质量，出租对象等有很大权力，可以在签订的租约中规定。
相应地后期也能进行改建和翻修。
这些土地还有一部分被政府管控。
莉齐娅叹了口气，这不是她能做到的。
需要非常充裕的资金，还要说服议会那些人同意改建。这笔资金私人绝对拿不出来，必须找到愿意投资的代理人，并向银行借入大部分。
莱克注视着她，“据我所知，小姐，这里的土地一开始属于班布里奇这个姓氏，上个世纪起被原主人分成了三块，分别遗赠给自己的三个女儿，因此到后来分属到了不同的家族。还不包括一些将土地抵押的情况。”
莉齐娅惊讶于他连这都知道。
“小姐，我只是恰好看过关于重建该地区的一项提案。”他微笑着。
“土地交由开发商后，紧凑建设了许多低廉的高密度住宅，但随后年久失修。现有的土地所有者面临着债务问题，再加上和开发商之间签订的是长期租约，两方都没有动力改善这些几十年的房屋。后经过当地居民随意扩建修改和人员聚居，道路狭窄紧凑，以及大量移民剧增的人口，逐渐形成了一个过度拥挤和肮脏的贫民窟。”
“您如果想重建，得先解决产权问题，再按照租约方面的协定，找到开发商转卖的业主，这里的大多数房屋都为他们拥有后用来出租。
莱克顿了顿，“这很简单，只需要一份租金名单。但您得合理评估他们的损失并给予补偿，否则极易引起法律纠纷。幸运的是，他们往往赞同房屋改建，不会有太大反对。”
“困难的是，购买一块土地需要大量的资金，土地所有者其实也没有完全的控制权，得要赎回租约才能自由改动。您只能寄希望于他们愿意且有能力改建并说服签订租约的开发商，或者赎回后再找一个更合适的。这好像又回到了原点，处于债务危机下往往并不具备这样的能力。”
“对了，出售土地的所有权还得有议会批准，我看到的那项提案就是有关这个的讨论，原主人也想脱手，可惜涉及的物业关系比较复杂。”
他好像真在试图给一个方案。
“上述流程太过艰难，很少有人会选择考虑。至于政府方面，我想由于产权问题，不会轻易插手，虽然周边地区，比如德鲁里巷那边多有抱怨。但我认为，如果愿意和没有迫切需要，它很容易会被忽视掉。”
他下意识用了种政客们说话弯弯绕绕的风格。
总结来说就是没人愿意接手。
因为没人在乎。
他没说出来。
莱克讨论起这些，就成了另外一个人。
冷冰冰的，不被任何感情影响。
莉齐娅看着他，“先生，真不可思议。”
大概从小到大餐桌上谈起的也是这些，没有琐事温情。你必须敏锐，足够有洞察力和见解。
不能表现的有一点平庸。
他垂下眼睫。
哥哥作为财政部的一员，他父亲是掌管军队金融的军政大臣，姑父那边是伦敦有名的主导地产开发的大贵族。
几乎所有的亲属都多少在政府有所任命。
耳濡目染，他对这一方面很是了解。
其实议会那边也提及过，但是因为这事太小不值得一提，完全搁在了一边。
可据他所知，也只是单纯的驱赶重建。
噢，摄政王还要修建一条摄政大街，已经提上了议程，但谁让他是未来国王呢。
虽然这么说，莱克同时也知道。
议会那边同意，完全是因为这件事有价值。
摄政街毕竟是用于商业目的，还有摄政王这块活招牌，不少资本会大批涌入，贵族们也会为它买单，投资与消费创造内需。
战争阶段，政府正需要更多的就业机会。摄政大街依赖私人开发商，政府不需要支出什么。
但是改建圣吉尔斯区的贫民窟就不一样了。
无利可图的，谁会答应呢。除非把它转成中高档的住宅区，那么—